Газар эзэмших, өмчлөхөд бүрдүүлэх материал

ГАЗАР ЭЗЭМШИХЭД БҮРДҮҮЛЭХ МАТЕРИАЛУУД

            Газрын тухай хуульд заасан зориулалт,  болзолтойгоор эрх бүхий этгээдийн шийдвэрийн дагуу 15-60 жилийн хугацаатайгаар гэрээ байгуулан газар эзэмшинэ. Үүнд бүрдүүлэх материал:

• Эзэмшихийг хүссэн өргөдөл
• Багийн засаг даргын тодорхойлолт
• Иргэний үнэмлэхний хуулбар
• Эзэмшихийг хүссэн газрын байршил харуулсан тойм зураг

ГАЗАР ӨМЧЛӨХӨД БҮРДҮҮЛЭХ МАТЕРИАЛ

Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль нь МУ-ын үндсэн хууль, Иргэний хууль, Газрын тухай хууль, энэ хууль болон тэдгээртэй нийцүүлэн гаргасан хууль тогтоомжийн бусад актаас бүрдэнэ.

Газар өмчлүүлэх зориулалт нь

• Гэр бүлийн хэрэгцээний
• Аж ахуй зориулалтаар

Өмчлүүлэх газрын хэмжээ нь:

                Гэр бүлийн хэрэгцээнд:

                        Нийслэлд-0,07га

                        Аймгийн төвд-0,35га

Сумын төв тосгонд-0,5га

            Газар тариалангийнхаас бусад аж ахуйн зориулалтаар иргэнд өмчлүүлэх газрыг хуулийн дагуу олгоно.

Монгол улсын иргэнтэй гэр бүл болсон гадаадын иргэн, харъяалалгүй хүн газар өмчлөх эрх эдлэхгүй.

               Өмчлөхөд бүрдүүлэх материал

• Өргөдөл /хувийн /
• Иргэний үнэмлэхний хуулбар
• Байршил харуулсан тойм зураг
• Багийн Засаг даргын тодорхойлолт
• Кадастрын зураг
• Өмнө нь газраа эзэмшиж байсан бол гэрчилгээ, гэрээ эх хувиараа
• Газрын төлбөрийн тооцоо нийлсэн акт

 Өмчлөгч нь гэр бүлээрээ дундаа хамтран өмчилж улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй одоо нэг гишүүндээ шилжүүлэх тохиолдолд:

• Өргөдөл
• Гэр бүлийн хамтран өмчилсөн бүх гишүүдийн иргэний болон төрсний гэрчилгээний хуулбар
• Нотариатын гэрээ
• Татвар төлсөн баримт

• ГАЗАР ЭЗЭМШИХ ЭРХИЙН ГЭРЧИЛГЭЭГ БУСДАД ШИЛЖҮҮЛЭХЭД БҮРДҮҮЛЭХ МАТЕРИАЛ

  Газар эзэмшигч, ашиглагч иргэн, аж ахуй нэгж байгууллагууд нь Монгол Улсын Газрын тухай хуулийн 38-р зүйлд заасны дагуу эрхийн гэрчилгээг хуулиар зөвшөөрсөн хэлбэрээр бусдад шилжүүлж, барьцаалж болно. Эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэх хүсэлтийг талууд гаргах бөгөөд дараах баримт бичгийг хавсаргана.

  ИРГЭН:

• Талуудын хүсэлт /өргөдөл/
• Талуудын иргэний үнэмлэхний хуулбар /нотариатын  батлуулсан/
• Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, гэрээ/эх хувь/
• Нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ/Газар эзэмшүүлэх эрх шилжүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах/
• Татварын албанд татвар төлөгчөөр бүртгүүлсэн тухай цахим эсхүл хэвлэмэл тодорхойлолт
• Эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авч байгаа этгээд нь уг эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авснаар үүсэх эрх, үүргийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч байгаа тухай нотолгоо
• Хураамж төлсөн тухай баримт
• Газрын төлбөрийн тооцоо нийлсэн акт

АЖ АХУЙ НЭГЖ БАЙГУУЛЛАГА

• Талуудын хүсэлт /албан бичиг/
• Талуудын аж ахуй нэгж, байгууллага бол аж ахуй нэгжийн гэрчилгээний хуулбар/нотариатаар батлуулсан/
• Газар эзэмших эрхийн гэрчилгэээ, гэрээ
• Нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ/Газар эзэмшүүлэх эрх шилжүүлэх , үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах/
• Эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авч байгаа этгээд нь уг эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авснаар үүсэх эрх үүргийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч байгаа тухай нотолгоо
• Татварын албанд татвар төлөгчөөр бүртгүүлсэн тухай цахим эсхүл хэвлэмэл тодорхойлолт
• Хураамж төлсөн баримт
• Газрын төлбөрийн тооцоо нийлсэн акт
• Бусад нэмэлт материалууд