Газар эзэмших, өмчлөхөд бүрдүүлэх материал

2020-03-23

ГАЗАР ЭЗЭМШИХЭД БҮРДҮҮЛЭХ МАТЕРИАЛУУД

            Газрын тухай хуульд заасан зориулалт,  болзолтойгоор эрх бүхий этгээдийн шийдвэрийн дагуу 15-60 жилийн хугацаатайгаар гэрээ байгуулан газар эзэмшинэ. Үүнд бүрдүүлэх материал:

  • Эзэмшихийг хүссэн өргөдөл
  • Багийн засаг даргын тодорхойлолт
  • Иргэний үнэмлэхний хуулбар
  • Эзэмшихийг хүссэн газрын байршил харуулсан тойм зураг

ГАЗАР ӨМЧЛӨХӨД БҮРДҮҮЛЭХ МАТЕРИАЛ

Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль нь МУ-ын үндсэн хууль, Иргэний хууль, Газрын тухай хууль, энэ хууль болон тэдгээртэй нийцүүлэн гаргасан хууль тогтоомжийн бусад актаас бүрдэнэ.

Газар өмчлүүлэх зориулалт нь

  • Гэр бүлийн хэрэгцээний
  • Аж ахуй зориулалтаар

Өмчлүүлэх газрын хэмжээ нь:

                Гэр бүлийн хэрэгцээнд:

                        Нийслэлд-0,07га

                        Аймгийн төвд-0,35га

Сумын төв тосгонд-0,5га

            Газар тариалангийнхаас бусад аж ахуйн зориулалтаар иргэнд өмчлүүлэх газрыг хуулийн дагуу олгоно.

Монгол улсын иргэнтэй гэр бүл болсон гадаадын иргэн, харъяалалгүй хүн газар өмчлөх эрх эдлэхгүй.

               Өмчлөхөд бүрдүүлэх материал

  • Өргөдөл /хувийн /
  • Иргэний үнэмлэхний хуулбар
  • Байршил харуулсан тойм зураг
  • Багийн Засаг даргын тодорхойлолт
  • Кадастрын зураг
  • Өмнө нь газраа эзэмшиж байсан бол гэрчилгээ, гэрээ эх хувиараа
  • Газрын төлбөрийн тооцоо нийлсэн акт

 Өмчлөгч нь гэр бүлээрээ дундаа хамтран өмчилж улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй одоо нэг гишүүндээ шилжүүлэх тохиолдолд:

  • Өргөдөл
  • Гэр бүлийн хамтран өмчилсөн бүх гишүүдийн иргэний болон төрсний гэрчилгээний хуулбар
  • Нотариатын гэрээ
  • Татвар төлсөн баримт
  • ГАЗАР ЭЗЭМШИХ ЭРХИЙН ГЭРЧИЛГЭЭГ БУСДАД ШИЛЖҮҮЛЭХЭД БҮРДҮҮЛЭХ МАТЕРИАЛ

    Газар эзэмшигч, ашиглагч иргэн, аж ахуй нэгж байгууллагууд нь Монгол Улсын Газрын тухай хуулийн 38-р зүйлд заасны дагуу эрхийн гэрчилгээг хуулиар зөвшөөрсөн хэлбэрээр бусдад шилжүүлж, барьцаалж болно. Эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэх хүсэлтийг талууд гаргах бөгөөд дараах баримт бичгийг хавсаргана.

    ИРГЭН:

  • Талуудын хүсэлт /өргөдөл/
  • Талуудын иргэний үнэмлэхний хуулбар /нотариатын  батлуулсан/
  • Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, гэрээ/эх хувь/
  • Нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ/Газар эзэмшүүлэх эрх шилжүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах/
  • Татварын албанд татвар төлөгчөөр бүртгүүлсэн тухай цахим эсхүл хэвлэмэл тодорхойлолт
  • Эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авч байгаа этгээд нь уг эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авснаар үүсэх эрх, үүргийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч байгаа тухай нотолгоо
  • Хураамж төлсөн тухай баримт
  • Газрын төлбөрийн тооцоо нийлсэн акт

АЖ АХУЙ НЭГЖ БАЙГУУЛЛАГА

  • Талуудын хүсэлт /албан бичиг/
  • Талуудын аж ахуй нэгж, байгууллага бол аж ахуй нэгжийн гэрчилгээний хуулбар/нотариатаар батлуулсан/
  • Газар эзэмших эрхийн гэрчилгэээ, гэрээ
  • Нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ/Газар эзэмшүүлэх эрх шилжүүлэх , үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах/
  • Эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авч байгаа этгээд нь уг эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэн авснаар үүсэх эрх үүргийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч байгаа тухай нотолгоо
  • Татварын албанд татвар төлөгчөөр бүртгүүлсэн тухай цахим эсхүл хэвлэмэл тодорхойлолт
  • Хураамж төлсөн баримт
  • Газрын төлбөрийн тооцоо нийлсэн акт
  • Бусад нэмэлт материалууд
Санал асуулга
© 2019 ОН. ГАЗАР ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ, ГЕОДЕЗИ, ЗУРАГ ЗҮЙН ГАЗАР